DIRECTA ADMINISTRADORA

PORTAL E APP DIRECTA

Seja no computador ou no celular, tenha acesso às mais avançadas tecnologias para gestão de seu empreendimento.

Você pode acessar a prestação de contas, em tempo real com gráficos interativos, fazer assembleias virtuais, economizar com o malote digital, reservar espaços, controlar acesso, visualizar as imagens de suas câmeras na palma da mão, ou apenas nos enviar uma mensagem.

ACESSE O PORTAL

ATENDIMENTO

Nosso propósito é estar cada vez mais perto de você, sempre que você precisar. Ninguém gosta de perder tempo falando com uma
máquina ou escolhendo opções intermináveis no atendimento
digital, concorda?

Você pode falar conosco instantaneamente pelo WhatsApp, aplicativo Directa, por e-mail ou telefone.Escolha a opçao que mais combina com você!
Estamos aqui para te ouvir e ajudar!

E se você quer ter conveniência sem sair de casa e ainda gastar menos com serviços essenciais no sua dia a dia, acesse no
aplicativo Directa os serviços parceiros exclusivos de lavandeira,
pet shop, aulas de idiomas, estética, feira livre e muito mais!

GESTÃO CONTÁBIL E FINANCEIRA

Utilizamos apenas conta individual em nome do condomínio. Conta bancária individual significa transparência total pois o extrato bancário segue na pasta de contas.
Gestão financeira com foco na redução de custos e cumprimento das obrigações fiscais e tributarias

DEPARTAMENTO DO PESSOAL E RECURSOS HUMANOS

Todas as rotinas tem criterioso acompanhamento, tais como:

• Confecção da Folha de Pagamento e Holerites;

• Cálculo de Encargos Sociais como férias, 13º salário, dissídios, vales, entre outros;

• Controle criterioso de Horas Extras e Escalas de Revezamento para redução de custos para seu condomínio;

• Elaboração de Escala de Trabalho e de Férias;

• Controle de Exames Médicos Periódicos;

• Controle do Cumprimento das Normas Obrigatórias e Rotinas Trabalhistas como: PCMSO, PPRA, CIPA, Brigada de Incêndio e outros que estejam diretamente ligados ao quadro de funcionários;

• Criterioso procedimento também no Recrutamento e seleção do pessoal, verificando-se antecedentes, referências e efetiva experiência dos candidatos.

• Equipe preparada para atender as exigências do Esocial

GESTÃO JURÍDICA E COBRANÇAS

Na área Jurídica e Cobranças, temos um plano de ação intenso para efetuar as cobranças aos inadimplentes por meio de cartas , telefone, e-mail e WhatsApp.

Oferecemos:

• Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados;

• Envio mensal de aviso de recibo em aberto, já com o link para obtenção de segunda via de boleto.

• Em casos de necessidades de cobrança judicial, os honorários advocatícios não são cobrados do condomínio, e sim do inadimplente.

• Orientações constantes de procedimentos legais da vida condominial.

ASSESSORIA EXCLUSIVA

A Directa oferece atendimento centralizado, através de gerente exclusivo, com a rapidez e eficiência na solução de problemas e troca de informações.

Dentre as funções de Gestão Operacional de nosso Gerente Exclusivo, faz parte:

• Atendimento personalizado de acordo com o perfil de cada cliente

• Gestão financeira das contas com foco na redução dos custos e saúde financeira do Condomínio

• Presença do Gerente nas Assembleias de Condomínio;

• Gerenciamento de Conflitos.

MANUTENÇÃO E SERVIÇOS EM GERAL

Todo condomínio está sujeito as intempéries do tempo e a manutenção é essencial para se manter o valor imobiliário e a segurança do imóvel. Indicamos prestadores de serviços de manutenção como:

Pinturas; Impermeabilizações de Lages;
Reforma de Telhados;
Reparos Hidráulicos e Elétricos; Sistemas de Câmeras;
Gravação e Monitoramento;
Paisagismo e Jardinagem;
Mão de Obra Terceirizada;
Portaria Virtual e Eletrônica; Entre outros.

As providências cíclicas são acompanhadas e feitas nas ocasiões corretas, tais como limpeza de caixas d’água, recargas de extintores, normas regulamentadoras, atestados de para raios, seguros, AVCB entre outros.

Os fornecedores indicados são os que nos atendem ao longo do tempo, com bons resultados.

Não há obrigatoriedade de serem contratados, podendo o cliente fazer suas próprias consultas ao mercado.

SÍNDICO PROFISSIONAL

• Expertise em administração condominial de mais de 40 anos com atuação como Sindico Profissional a mais de 15 anos.

• Atuação conjunta com o Corpo Diretivo

• Escuta ativa junto aos moradores e comunicação constante à coletividade condominial dos atos pertinentes a gestão

• Mediação e pacificação de conflitos entre moradores

• Índices de ocorrências informatizados

• Mapeamento e diagnostico de melhorias constantes

• Tenha um síndico que conhece as obrigações de administrar um condomínio assegurando uma gestão de sucesso

ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO

Administramos a locação de seu imóvel de forma
a assegurar o gerenciamento dos pagamentos e
intermediações de necessidades diversas

Não se preocupe com seu imóvel, deixe que a Directa
cuida dele para você.